Un lieu de vie collectif, inclusif et innovant au service du bien-vieillir
La Communauté de Communes de la Région de Suippes, en partenariat avec la Ville de Suippes, porte depuis 2021 un projet structurant de création d’un béguinage en cœur de bourg, destiné aux seniors.
Pensé comme un habitat intermédiaire entre le logement individuel classique et l’EHPAD, le béguinage vise à favoriser le maintien de l’autonomie, la prévention de l’isolement et le lien social, tout en proposant un cadre de vie sécurisé, durable et ouvert sur la vie locale.
Pourquoi créer un béguinage à Suippes ?
Le territoire de la Région de Suippes est confronté à un vieillissement progressif de sa population, dans un contexte rural où l’offre de logements adaptés reste limitée.
Le béguinage, forme d'habitat répondant au besoin de la Région de Suippes
Pour proposer à ses habitants une alternative intermédiaire entre le domicile classique diffus et la structure médicalisée comme l'EHPAD, la CCRS a réalisé en 2021-2022 une étude d'opportunité pour qualifier et quantifier les besoins en logements seniors de type béguinage. La mobilisation particulièrement importante d'habitants et de partenaires dans la démarche a permis d'identifier un besoin de 15 logements dédiés principalement aux personnes modestes.
Un projet de béguinage inscrit dans le projet urbain de revitalisation de Suippes
La réalisation en 2022-2023 d'une étude de revitalisation du centre-bourg, en partenariat avec l’Établissement Public Foncier de Grand Est (EPFGE), a priorisé le site d'implantation du futur béguinage au cœur de Suippes, dans une logique de sobriété foncière par la reconversion d'une friche. En proximité directe des principaux équipements du centre-ville, le site permettra une desserte facile de la maison de santé, de la pharmacie, des commerces alimentaires, des sites culturels et des services publics.
En 2024, la CCRS et la commune de Suippes ont donc souhaité conventionner avec l'EPFGE pour acquérir le foncier et aménager le futur béguinage. C’est la CCRS qui assurera l’exploitation du béguinage.
Le béguinage sera aménagé par la reconversion d’une ancienne friche artisanale en cœur de Suippes, à proximité directe des commerces et services.
Les grands objectifs du projet
Proposer une nouvelle offre d’habitat adaptée aux seniors
- Logements individuels adaptés au vieillissement.
- Cadre sécurisé, à taille humaine.
- Alternative entre l’habitat classique diffus et la structure médicalisée qu’est l’EHPAD.
Favoriser le lien social et la vie collective
- Espaces partagés intérieurs et extérieurs.
- Projet de vie sociale et partagée fondé sur l’entraide et la convivialité.
- Ouverture aux associations et aux habitants du territoire.
S’inscrire dans le projet urbain de revitalisation du centre-bourg
- Implantation sur une friche en cœur historique de Suippes.
- Proximité immédiate des commerces, services et équipements.
- Valorisation du patrimoine bâti historique
Intégrer une forte exigence environnementale
- Sobriété foncière et recyclage d’un site déjà urbanisé.
- Gestion intégrée des eaux pluviales.
- Végétalisation importante.
- Réhabilitation et construction du bâti en haute performance énergétique
Une démarche innovante pour concevoir le béguinage : l’Assistance à Maîtrise d’Usage (AMU)
Pour concevoir un projet au plus près des besoins de ses futurs usagers, la Communauté de Communes de la Région de Suippes s’appuie sur une démarche d’Assistance à Maîtrise d’Usage (AMU).
L’AMU consiste à associer les futurs habitants, les usagers et les partenaires dès les premières phases du projet, afin de placer les usages réels et le vécu quotidien au cœur de la conception. Cette démarche permet de mieux adapter les logements, les espaces communs et le fonctionnement du futur lieu de vie.
Concrètement, elle repose sur des ateliers participatifs, des temps d’échange et des phases de restitution, menés en lien étroit avec les équipes de conception depuis le début de l’année 2025.
L’Assistance à Maîtrise d’Usage favorise ainsi l’appropriation du projet par ses futurs occupants et permet d’assurer la qualité, la durabilité et de réussite du projet.
Un projet reconnu à l’échelle régionale
En novembre 2025, la Communauté de Communes de la Région de Suippes a été désignée lauréate de l’Appel à Manifestation d’Intérêt régional « Soutien au déploiement de lieux de vie collectifs, inclusifs et innovants pour seniors » porté par la Région Grand Est.
Cette reconnaissance confirme le caractère innovant, social et environnemental du projet. Le projet a vocation à servir de modèle à l’échelle régionale.
